不動産投資のリスクを知る|不動産投資を知る

不動産投資のリスクを知る

不動産投資のリスクについて、空室になるリスクと金利や物件価値の変化についてご説明しましょう。

空室となるリスク

不動産投資で購入したマンションやアパートの経営は決して簡単なことではありません。さまざまな理由で、借り手がなく空室になってしまうというリスクがあるからです。では、空室になる原因としてどんなことがあるでしょうか。たとえば、立地や環境、家賃の設定などの原因があります。また、建物が老朽化しているにもかかわらずきちんと修繕しないなら、空室となるリスクも高くなるでしょう。

金利や物件価値などの変化

金利にしても、物件の価値にしても、絶えず変化する可能性があるものです。特に、ローンを利用して不動産投資をした場合、金利の上昇に伴って返済額も上がるというリスクがあります。もう一つ考えられる状況は、不動産投資で購入した物件の価値が下がってしまい、売却することが難しくなるという場合です。これもリスクの一つといえるでしょう。