不動産投資と税金|不動産投資を知る

不動産投資と税金

不動産投資にはさまざまな税金が関係しています。不動産の所有期間と売却時という二つの状況について考えてみましょう。

不動産を所有している期間

不動産投資で不動産を購入した場合、不動産を所有している期間中にもさまざまな税金がかかります。その一つに固定資産税があります。この税金は、毎年１月１日現在、土地や家を所有している人に対して課されるものです。さらに、所得税や住民税がかかってきます。これは、家賃という形で不動産からの収入が合った場合に課されるもので、他の収入と合わせて確定申告することが求められています。

不動産を売却する場合

不動産投資で購入した不動産を売却する場合にも、やはり税金の支払いが必要になります。たとえば、所得税や住民税があります。これは、不動産の売却や譲渡などによる所得があった場合に課される税金です。不動産を所有していた期間が長いほどこの税率は低くなります。もう一つは、不動産の売却に関する契約書に貼るための印紙税です。